Eigentümerakte für Immobilien aus der Ferne

Behalte im Blick, was im Haus passiert, auch wenn du nicht dort wohnst. Behalte im Blick, was passiert, wenn dein Haus weit weg ist.

AwayWatch macht aus dem Chaos einer Immobilie aus der Ferne eine Eigentümerakte: was passiert ist, was es gekostet hat, was Aufmerksamkeit braucht und was dein Steuerberater benötigt. Keine weitere Buchungsplattform. Das operative Gedächtnis für das Haus, das du von woanders aus besitzt.

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13 Florida-Immobilien

14 Eigentümer aus der Ferne

awaywatch.app/admin

01 Was passiert ist

Besuche, Aufenthalte, Probleme, Fotos, Nachrichten.

02 Was es gekostet hat

Belege, Banknachweise, Fahrten, Dienstleisterkosten.

03 Was Aufmerksamkeit braucht

Fristen, fehlende W-9, überfällige Besuche.

04 Was dein Steuerberater braucht

Schedule E, 1099, Steuer- und Bilanzexporte.

Das Problem

Das Problem ist nicht noch ein Dashboard. Es ist die fehlende Akte.

Eigentümer aus der Ferne verlieren nicht das Vertrauen, weil ein einzelnes Tool fehlt. Sie verlieren es, weil die Nachweise über Posteingänge, PDFs, Kontoauszüge, Screenshots, Nachrichten und Erinnerung verstreut sind.

Belege

Die Rechnung steckt in einem E-Mail-Verlauf.

Vielleicht als Anhang, vielleicht im Text, vielleicht unter dem Dienstleisternamen, den du vergessen hast. AwayWatch macht daraus einen Immobilieneintrag.

Nachweis

Die Bankbuchung erzählt keine Geschichte.

Kontoauszüge beweisen, dass Geld geflossen ist. Sie beweisen selten, warum. Die App verknüpft Buchungen wieder mit Rechnungen, Dienstleistern, Fahrten und Dateien.

Aufgaben

Der Besuch hat stattgefunden, aber niemand weiß, was sich geändert hat.

Servicebesuche, Fotos, Probleme und Home-Watch-Notizen bleiben an der Immobilie hängen, statt im Chat zu verschwinden.

Steuer

Der Januar wird zur Archäologie.

Unterlagen für den Steuerberater sollten aus dem Jahr heraus entstehen, nicht per Hand aus Ordnern und nervösen Vermutungen rekonstruiert werden.

Eigentümermodus ist der Standard

Ein Ort, der die Eigentümerfrage beantwortet: Kann ich dem vertrauen, was ich weiß?

Die App ist um den Eigentümer herum organisiert, nicht um Softwaremodule. Buchungen, Belege, Geschäfte, Dienstleister, Arbeit der Hausverwaltung, Gästenachrichten und Compliance fließen alle in dieselbe Akte.

Das heißt: Du öffnest eine Immobilie und siehst Nachweiskette, Geldwahrheit, Aufmerksamkeitsliste und Steuerberater-Übergabe, ohne jedes Mal den Kontext neu aufzubauen.

Nachweise Jeder Eintrag hat eine Spur

Banknachweis, Beleg, Fahrt, Besuch, Notiz, Foto oder Kunden-E-Mail.

Geld Die Zahlen erklären sich selbst

Bezahlt, offen, zugeordnet, abziehbar, prognostiziert und seit Jahresbeginn.

Aufmerksamkeit Der Morning Brief sagt, was zählt

Kein Suchen durch Menüs, nur um zu erfahren, wo es brennt.

Steuerberater Das Jahr schließt in Exporte

Schedule E, W-9/1099, Anmeldungen, Bilanz, Belegdateien.

Drei Wege, eine Akte

Zuerst für den Eigentümer gebaut. Geteilt mit den Menschen, die helfen.

Der Eigentümer bleibt der Mittelpunkt der App. Property Manager und Steuerberater bekommen nützliche Ausschnitte derselben Wahrheit, ohne das Produkt zu übernehmen.

01 Eigentümer

Das Hauptprodukt

Eine ruhige Kommandozentrale für ein Haus, das du aus der Ferne führst: Heute, Geld, Immobilie, Steuern, Gäste und Nachweise.

02 Property Manager

Die operative Spur

Besuche, Arbeitsblätter, Kunden-E-Mails, Home-Watch-Notizen, Wegbeschreibungen, Servicekatalog und Rechnungsentwürfe - beschränkt auf die Häuser, die sie betreuen.

03 Steuerberater

Die Reporting-Spur

Finanzkontext im Lesemodus, saubere Kategorien, W-9-Status, Anmeldungen, Bilanz und die Dateien hinter den Zahlen.

Nachweiskette

Dienstleister, Geschäfte, Fahrten, Belege und Banknachweise gehören zusammen.

Der Dienstleister oder das Geschäft wird zur Zentrale. Öffne ihn und sieh Rechnungen, Bankzuordnungen, W-9-Status, Besorgungsfahrten, Servicebesuche und Notizen, die die Beziehung erklären.

Belege und Ausgaben ansehen →

awaywatch.app/admin/vendors

Dienstleister-Zentrale mit Nachweiskette

Steuerberaterfertige Buchhaltung

Das Steuerpaket ist das Ergebnis des Jahres, kein separates Projekt.

Bezahlte Ausgaben, Buchungsumsätze, Steuerregistrierungen, W-9/1099-Status, Meilen und Belegdateien fließen in Steuerberater-Exporte. Ziel: weniger Erklärungen, weniger fehlende Dateien und weniger Panik.

Steuerabläufe ansehen →

awaywatch.app/admin/cpa-readiness

Steuerberater-Readiness und Steuerexporte

Gast-Concierge

Die KI ist nützlich, weil sie in deiner Hausakte verankert ist.

Gäste fragen nach WLAN, Müll, Pool, Parken und lokalen Details. AwayWatch antwortet aus Fakten, die du freigegeben hast, und eskaliert sensible Anliegen, statt so zu tun, als wüsste es alles.

Gäste-Concierge ansehen →

awaywatch.app/guest/chat

Für wen es ist

Eigentümer kleiner Portfolios, die Kontrolle brauchen, ohne selbst zur Hausverwaltung zu werden.

AwayWatch ist am stärksten für Eigentümer mit ein bis sechs Häusern, meist aus der Ferne, die mit Dienstleistern, Property Manager, Steuerberater und mehreren Buchungskanälen arbeiten.

Gebaut für - wenn dir das bekannt vorkommt, bist du die Zielgruppe

01

Du besitzt 1-6 Ferienimmobilien

Einzeleigentümer oder kleines Portfolio. Mehr operative Wahrheit als eine Tabelle, weniger Maschinerie als ein Enterprise-PMS.
02

Du wohnst weit weg von der Immobilie

Andere Stadt, anderer Bundesstaat, anderes Land oder andere Zeitzone. Das Problem ist nicht die Entfernung selbst, sondern fehlender Kontext.
03

Du bist auf andere Menschen angewiesen

Reinigungskräfte, Poolservice, Handwerker, Property Manager, Geschäfte, Plattformen, Gäste und Steuerberater hinterlassen alle Spuren.
04

Du willst das Jahr sauber abschließen

Wenn dich ein hektischer Januar nervös macht, hätte das Produkt die Akte das ganze Jahr über sammeln sollen.
05

Heute US-fokussiert, EU-freundlich

Florida DR-15, Lee TDT, Schedule E, 1099/W-9 und DR-405 werden unterstützt; die Oberfläche funktioniert auf Englisch und Deutsch.

„Ich besitze eine Ferienimmobilie in Cape Coral, Florida - und lebe in Luxemburg. Was ich brauchte, war kein weiterer Ort, an dem ich Daten eintippe. Ich brauchte ein Haus, das sich merkt, was passiert ist, was es gekostet hat und was noch einen Menschen braucht.“

Germain Delagardelle

Gründer · Villa Melusina, Cape Coral FL

Baue die Akte auf, bevor das Jahr zum Chaos wird.

AwayWatch ist während der Beta nur auf Einladung verfügbar. Sag uns, wo deine Ferienimmobilie liegt und was am schwersten organisiert zu halten ist; wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

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